Арендатор не должен платить

В переданном в аренду земельном участке обнаружились недостатки, которые затянули период его освоения. В итоге целевое использование было отложено по причинам, не зависящим от арендатора.

Арендодатель попытался взыскать арендную плату как за пользование земельным участком по целевому назначению. Защищая интересы арендатора, нам удалось убедить суд в том, что вины арендатора в неиспользовании земельного участка по назначению нет.

Суд указал в решении: «Невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, независящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества по независящим от арендатора обстоятельствам, не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы».

Суд в полном объеме отказал в удовлетворении искового заявления. Полная победа!

Дело № А40-230634/2020-181-1636 рассматривал Арбитражный суд г. Москвы (дата судебного акта 08.02.2021 г.)

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Проект реализован в рамках направления Арбитраж

В случае возникновения вопросов предлагаем звонить по телефонам: +7 (499) 390-10-96, + 7 (926) 559-56-19