Завершены проекты по оформлению права собственности на нежилые помещения

Застройщик передал инвестору по договору инвестирования объекты. При этом ряд объектов состоит из комнат, не являющихся по отношению друг к другу смежными. Инвестор попытался самостоятельно зарегистрировать право собственности, но получил отказ по причине отсутствия смежности у всех комнат, что исключало возможность постановки каждого объекта на кадастровый учет.

Дополнительным основанием являлось первоначальное приобретение прав на объект застройщиком, следовательно, он мог быть первым собственником. Только после оформления его права собственности инвестор получал возможность оформить свое право по дополнительному договору.

Два объекта являлись составными частями большого помещения, которое было поставлено на кадастровый учет. Следовательно, требовался выдел объектов инвестора. Но такая процедура достижима только застройщику, который не имел желания совершать дополнительные действия. К тому же имелись иные инвесторы в аналогичном положении.

Ситуация потребовала обращения с иском о признании права собственности. Решение суда давало возможность провести кадастровые работы.

По одному из объектов Кадастровая палата при наличии решения суда о признании права собственности все равно отказала, высказав большое число замечаний. В очередной раз пришлось обращаться в суд, но уже с заявлением об оспаривании решения Кадастровой палаты об отказе. Дело было выиграно.

Имея на руках решение суда о признании права собственности и решение суда о признании решения Кадастровой палаты незаконным, пришлось столкнуться с трудностью. Кадастровая палата уклонялась от исполнения решения суда. Пришлось обращаться к судебным приставам, которые обязали Кадастровую палату поставить объект на кадастровый учет.

Дела о признании права собственности по всем 5 проектам:

- решение Измайловский районный суд г. Москвы от 11.12.2014 г. по делу № 2-5838/2014

- решение Хорошевского районный суд г. Москвы от 02.10.2017 г. по делу № 02-4282/2017

- решение Преображенского районного суда г. Москвы от 19.04.2016 г. по делу № 02-2029/2016

- решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06.03.2018 г. по делу № 02-1052/2018

- решение Никулинского районного суда г. Москвы от 05.04.2018 г. по делу № 02-0732/2018

Дело об оспаривании решения Кадастровой палаты рассмотрел Преображенский районный суд г. Москвы (дело № 02-0181/2016; дата решения 13.01.2016 г.)

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Проект реализован в рамках направления Сопровождение сделок

В случае возникновения вопросов предлагаем звонить по телефонам: +7 (499) 390-10-96, + 7 (926) 559-56-19