Дело о сохранении Застройщиком аренды земли и права застройки

Местные жители активно писали жалобы в прокуратуру, местным депутатам и требовали расторгунть договор аренды земельного участка и прекратить на них строительную деятельность. Застройщика неодновратно вызывали в местную администрацию и прокуратуру. В отношении Застройщика и строительной деятельности начались активные проверки. Впоследствии местные жители обратились в суд с требованием о расторжении договора аренды и прекращении строительной деятельности.

К участию в дело были привлечены: Администрация Солнечногорского муниципального района, Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского р-на МО, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области,  АО «Мосгаз», Прокуратура Московской области, Прокуратура Солнечногорского района,  Управление архитектуры и градостроительства по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ФКУ Упрдор «России», ФКУ Упрдор «России» (филиал в г.Тверь), Комитет лесного хозяйства Московской области.

В рамках рассмотрения дела местные жители (истец) дважды пытались провести судебную строительно-техническую экспертизу. Суд отказал в удовлетворении обоих ходатайств.

Проблемы, с которыми столкнулись: выделенные местной администрацией земельные участки имели существенные дефекты в виде расположения их в придорожной полосе федеральной трассы (Ленинградское шоссе), а также прохождения по ним подземного газопровода (наличие охранных зон).

Результат: суд в полном объеме отказал местным жителям в удовлетворении иска. Клиент сохранил право аренды земельных участков, а также возможность закончить строительство.

Дело № 2-1312/2019 рассматривал Солнечногорский городской суд Московской области (дата решения 15.05.2019)