Победа в споре с Росреестром

Гражданин купил двух ярусную квартиру, но потом выяснил, что имеются существенные проблемы с графической частью. Она полностью отсутствует в ЕГРН. БТИ вообще не признает квартиру в таком состоянии, считая площадь значительно меньше.

Была совершена первоначальная попытка сподвигнуть Росреестр на основании письма внести  в ЕГРН графическую часть квартиры, но Росреестр предложил обратиться с техническим планом.

После получения необходимых документов и проведения кадастровых работ был подготовлен технический план. Но Росреестр принял решение о приостановлении процедуры внесения сведений в кадастровый учет, запросив документы, которые объективно не могли быть представлены. Впоследствии Росреестр принял решение об отказе.

При обжаловании решения об отказе Никулинский районный суд г. Москвы отказал в признании его незаконным. Суд сослался на необходимость представления дополнительных документов. Довод о том, что такие документы не могут быть представлены, не был убедителен для суда. Решение суда было обжаловано в апелляционном порядке.

Специалисты Юридической фирмы ЮстПро при подготовке к судебному заседанию в Мосгорсуде приняли во внимание позицию суда первой инстанции. Были озвучены противоречия, которые не были устранены судом первой инстанции. В Мосгорсуде состоялось два заседания, что позволило убедить коллегию судей в том, что собственник не имеет объективной возможности устранить замечания Росреестра. Значительный аргумент заключался в необходимости защиты права собственности, поскольку в отсутствии графической части квартиры собственник ограничен в своих возможностях.

Мосгорсуд обязал Росреестр заново рассмотреть поданные на кадастровый учет документы с учетом рекомендаций суда.

Дело № 33а-3489/2020 рассматривал Московский городской суд (дата судебного акта  20.10.2020)

___________________________________________________________________________________________________________________________________

Проект реализован в рамках направления Гражданский процесс

В случае возникновения вопросов предлагаем звонить по телефонам: +7 (499) 390-10-96, + 7 (926) 559-56-19