Сохранили аренду двух земельных участков для строительства

Доверитель арендовал два земельных участка в районе Ленинградского шоссе под строительство. В связи с обнаружением впоследствии проблем с землей (наличие подземного газопровода, наложение трассы М-11 на один из земельных участков) освоение земельных участков затянулось.

Местная Администрация посчитала, что срок освоения земли затянулся. В исковом заявлении Администрация просила договоры аренды расторгнуть.

Если бы суд удовлетворил требования, то Доверитель понес бы большие убытки, которые бы заключались во внесенной за три года арендной плате, затрат на устранение недостатков земли, закупку строительных материалов, заработной платы рабочих. Кроме того, Доверитель вынужден был бы вернуть денежные средства, полученные от инвестора.

Специалисты Юридической фирмы ЮстПро сформировали позицию, которая свидетельствовала о задержках в освоение земли по причинам, не связанным с Доверителем. Нам удалось убедить суд в том, что Администрация передала землю в состоянии, не пригодном для целей договора (строительства).

Суд в полном объеме встал на сторону Доверителя, что позволило не только сохранить аренду, но и не допустить возникновения больших убытков.

Дело № А41-96888/2017 рассматривал Арбитражный суд Московской области (дата решения 14.02.2018)

Дело № А41-96883/2017 рассматривал Арбитражный суд Московской области (дата решения 14.02.2018)